Fragen und Antworten zum Thema Mietausfall und Absicherung

Wie funktioniert das Prinzip einer Mietausfallversicherung?

Zu Mietausfällen kommt es schneller, als die meisten Vermieter denken. Scheidung, Jobverlust oder Krankheit können dazu führen, dass selbst der vorbildlichste Mieter ganz ohne böse Absicht seine Miete nicht mehr zahlen kann. Hinzu kommt das Risiko, einen Mietnomaden zu erwischen, denn auch eine Bonitätsauskunft lässt sich heutzutage leicht fälschen. Eine Räumungsklage durchzusetzen dauert in der Regel 6 bis 12 Monate.

Eine Mietausfallversicherung schützt Sie vor Mietausfall und Mietschäden. Aber dagegen schützt man sich doch schon mit der Mietsicherheit!, werden Sie sagen. In vielen Fällen übersteigt jedoch der Schaden die hier zulässigen drei Monatsmieten.

Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen abzusichern. Im Schadenfall wird Ihnen der entstandene Schaden – abzüglich der Kaution – von dem Versicherer erstattet.

Kann die Mietausfallversicherung auch für bestehende Mietverhältnisse beantragt werden?

Der VermieterschutzBasic und VermieterschutzKomfort können sowohl für neue als auch bestehende Mietverhältnisse beantragt werden.

Der VermieterschutzPlus schützt Sie und Ihre Immobilie bei Mietausfällen, Sachschäden und Rechtsstreitigkeiten nur für neue Mietverhältnisse.

Wozu eine Mietausfallversicherung?

Bei Zahlungsschwierigkeiten eines Mieters, hervorgerufen durch Arbeitslosigkeit, Überschuldung oder vergleichbare Probleme, geraten diese in Zahlungsverzug des Mietzinses. Hinzu kommt eine Gruppe von Mietern, die zahlen können, aber nicht wollen – also notorische Mietbetrüger oder Mietpreller. Besonders drastisch stellt sich die Gruppe von Mietnomaden dar, die von einer Mietwohnung in die nächste ziehen, ohne jemals Miete zu zahlen.

Meist ist die unzureichende Prüfung eines Mietinteressenten der Grund dafür, dass ein Vermieter erst vom Tun seines Mieters erfährt, wenn alles schon zu spät ist und entsprechende Schäden hervorgerufen wurden. Laut übereinstimmenden Presseveröffentlichungen macht dies derzeit einen Schaden von rund 2,5 Milliarden Euro aus und die jährliche Schadensquote steigt hierbei um 7 - 10 %.

Mit unseren Versicherungen VermieterschutzBasic, VermieterschutzKomfort und VermieterschutzPlus sind Sie im Falle von Mietausfällen optimal abgesichert.

Welche Versicherungssumme steht mir zur Verfügung?

Beim VermieterschutzBasic werden keine Kosten für Sachschäden übernommen.

Bei VermieterschutzKomfort und VermieterschutzPlus werden die Kosten für Sachschäden bis zu einer Versicherungssumme von 10.000 Euro übernommen.

Wie sieht es bei vorgebrachten/behaupteten Mängeln durch den Mieter aus?

Macht der Mieter Mängel an der Wohnung geltend und mindert seine Mietzahlungen, ist häufig streitig, ob er dazu berechtigt ist. Kündigt der Vermieter wegen der aufgelaufenen Mietrückstände den Mietvertag außerordentlich, nutzt der Mieter die Wohnung zumeist weiter. Die Höhe des dann vom Mieter zu zahlenden Entgelts ist wegen der behaupteten Mängel wiederum streitig.

In diesen Fällen kann der Vermieter beim Versicherer Vorauszahlungen auf mögliche Mietausfälle bei Zahlungsunfähigkeit / -unwilligkeit des Mieters beantragen, bis die Angelegenheit gerichtlich geklärt ist. Die Höhe richtet sich nach den Erfolgsaussichten im Einzelfall. In der Praxis hat sich gezeigt, dass bei der überwiegenden Zahl der Streitigkeiten die Mietminderungen nicht oder nur in einem sehr geringen Umfang berechtigt sind.

Im Normalfall werden Sie bei Rechtsstreitigkeiten selbst für die Kosten für bspw. den Anwalt und das Gericht aufkommen müssen. Bei VermieterschutzPlus sind Sie jedoch auch in diesen Fällen abgesichert. In unserem Plus-Tarif ist ein exklusiver Vermieter-Rechtsschutz inbegriffen.

Tritt die Mietausfallversicherung im Todesfall eines Mieters ein?

Ja. Sowohl bei VermieterschutzBasic, VermieterschutzKomfort als auch bei VermieterschutzPlus werden Mietausfälle im Todesfall eines Mieters übernommen.

Werden kostenpflichtige Risikoüberprüfungen vorgenommen?

Nein. Die Beibringung einer Schufa-Auskunft o. ä. sollte immer grundsätzlich durch den Vermieter gefordert werden. Es ist also überflüssig, unseren Kunden hierfür Extrakosten abzuverlangen.

Wie sicher ist die Mietausfallversicherung für den Vermieter?

Hinter vermietsicher.de stehen zwei erfahrene und starke Partner:
die Rhion Versicherung (VermieterschutzBasic und VermieterschutzKomfort) und die ARAG Versicherung (VermieterschutzPlus).

Eine unkomplizierte und schnelle Schadenauszahlung ist gewährleistet.

Was kostet die Mietausfallversicherung?

Sie können bei unseren Versicherungen zwischen drei Tarifen wählen:
VermieterschutzBasic, VermieterschutzKomfort und VermieterschutzPlus.

Der VermieterschutzBasic ist bereits für 99 Euro erhältlich.

Für VermieterschutzKomfort zahlen Sie lediglich 143 Euro im Jahr.

Der Jahresbeitrag für den VermieterschutzPlus, der einen umfangreichen Vermieter-Rechtsschutz, einen Mietausfallschutz und eine Sachschadenabdeckung von bis zu 10.000 Euro beinhaltet, beträgt insgesamt nur 229 Euro.

Können auch gewerbliche Mietverhältnisse abgesichert werden?

Nein, leider können derzeit keine gewerblichen Mietverhältnisse gegen Mietausfall versichert werden.