Mietausfallversicherung: Schutz vor Schäden & Mietausfall
Ihr Risiko: Mietausfälle, sinnlose Zerstörung in Ihrer Mietwohnung und ausbleibende Nebenkostenzahlungen
Die Ursache: Mietnomaden oder rücksichtlose Mieter. Auch Arbeitslosigkeit, Trennung und Überschuldung führen häufig zu Mietrückständen.
Die Folge: Sie bezahlen für das Fehlverhalten anderer.
Die Lösung: Unsere Mietausfallversicherung – damit Sie im Schadensfall nicht leer ausgehen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihr Glück, sondern auf vermietsicher.de!
Ihre Top-Vorteile als Vermieter
Schadensbeispiele aus der Praxis
Ein echter Horror für Vermieter: Die Kostenexplosion, die Mietnomaden und verantwortungslose Mieter verursachen. Auch langjährige Mietverhältnisse schützen nicht vor Mietausfällen, denn häufig sind auch Gründe wie Jobverlust oder familiäre Probleme die Ursache für Mietschulden. Dazu kommt das Risiko nicht gezahlter Betriebs- und Heizkostennachzahlungen sowie Kosten für Klageverfahren, Anwaltskosten und Vollstreckungsgebühren.
Und hat man den säumigen Mieter entlarvt, ist man das Problem noch lange nicht los! Wussten Sie? Eine Räumungsklage dauert durchschnittlich 12 Monate.
Nachfolgend ein Praxisbeispiel aus Berlin.
| Wohnung in Berlin: 3 Zimmer, 102 qm, 761,- Nettokalt | |
| Mietausfall – 6 Monatsmieten | 4.566 € |
| Rechtsanwalt (ohne Rechtsschutzversicherung) | 2.800 € |
| Reinigung/ Beseitigung von Vermüllung | 2.400 € |
| Neue Küche durch Inventarschaden | 3.100 € |
| Abzüglich Kaution – 3 Monatsmieten | – 2.283 € |
| Schaden | 10.583 € |
vermietsicher Rundumschutz
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vermietsicher Basisschutz
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|---|---|---|
| Versicherer |  |
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| Wartefrist | Keine | 6 Monate bei bestehenden Mietverhältnissen |
| Übernahme der Mietrückstände einschließlich Nebenkosten | Ja | Ja |
| Übernahme von Renovierungs- und Sanierungskosten | Ja | Nur bei bestehendem ersatzpflichtigem Mietausfallschaden und gleichzeitiger Absicherung von Sachschäden |
| Sachschaden | Immer abgedeckt, Ersatz auch wenn kein Mietausfall vorliegt | Kann zusätzlich abgedeckt werden – Ersatz nur bei ersatzpflichtigem Mietausfallschaden |
| Erstattung der entgangenen Mieteinnahmen für die Dauer der Renovierung nach Schadenfall | Bis zu 3 Monate | Bis zu 3 Monate bei erstattungspflichtigem Mietausfallschaden |
| Vorschusszahlungen vor gerichtlicher Festsetzung der Ansprüche | Ja, sobald das Mietverhältnis gekündigt wurde und der Mietausfall 3 Monatskaltmieten übersteigt | Nein |
| Vorbehaltszahlungen bei Einreden des Mieters | Ja, 50% der Ansprüche wenn diese vor Gericht geltend gemacht wurden | Nein |
| Zusätzliche Leistungen | Anwaltliche Beratung per Telefon Beseitigung der Sachschäden durch einen von der R+V Versicherung vermittelten Dienstleister |
Keine |
| Selbstbeteiligung | 3 Monatskaltmieten (optional gegen Mehrbeitrag von 5 % 2 Monatskaltmieten) | 3 Monatskaltmieten |
| Laufzeit | 1 Jahr oder 3 Jahre (10% Nachlass bei anfänglicher Laufzeit von 3 Jahren) | 1 Jahr |
| weitere Details | weitere Details |
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|---|---|
| Wartefrist nach Abschluss der Versicherung: Keine | Wartefrist nach Abschluss der Versicherung: 6 Monate |
| Übernahme der Mietrückstände einschließlich Nebenkosten | Übernahme der Mietrückstände einschließlich Nebenkosten |
| Übernahme von Renovierungs- und Sanierungskosten | Übernahme von Renovierungs- und Sanierungskosten nur bei zusätzlichen Mietausfallschäden und Absicherung von Sachschäden |
| Sachschaden immer abgedeckt | Sachschaden: Kann zusätzlich abgedeckt werden, Ersatz nur bei Mietausfallschäden |
| Erstattung der entgangenen Mieteinnahmen für Renovierungsdauer bis zu 3 Monaten | Erstattung der entgangenen Mieteinnahmen für Renovierungsdauer bis zu 3 Monaten nur bei zusätzlichem Mietausfallschaden |
| 50 % Vorbehaltszahlungen bei Einreden des Mieters | Keine Vorbehaltszahlungen bei Einreden des Mieters |
| Zusatzleistungen: Anwaltliche Beratung, Beseitigung der Sachschäden | Keine zusätzlichen Leistungen |
| Laufzeit: 1 oder 3 Jahre (10% Nachlass bei 3 Jahren) | Laufzeit: 1 Jahr |
| Details | Details |
Sie haben Fragen? Rufen Sie uns auf unserer KOSTENLOSEN Service-Hotline an: 
0800 - 0122335 (Mo-Fr 8 bis 18 Uhr)
Vermeiden Sie Kostenexplosionen – Vermieterstimmen
E. Müller
Einmal an ein schwarzes Schaf vermietet und horrende Kosten gehabt. Ab jetzt bin ich abgesichert und gehe nicht mehr leer aus!
S. Wagner
Meine Immobilie ist meine Altersvorsorge. Die Mietausfallversicherung schützt mich vor Kapitalausfall. So fühle ich mich sicherer.
W. Hellwig
Zahlungsunwille Mieter kosten mich viel Geld und Nerven. Das spare ich mir ab jetzt mit vermietsicher.de. Meine Empfehlung!
Wie funktioniert die Mietausfallversicherung?
Zu Mietausfällen kommt es schneller, als die meisten Vermieter denken. Scheidung, Jobverlust oder Krankheit können dazu führen, dass selbst der vorbildlichste Mieter ganz ohne böse Absicht seine Miete nicht mehr zahlen kann. Hinzu kommt das Risiko, einen Mietnomaden zu erwischen, denn auch eine Bonitätsauskunft lässt sich heutzutage leicht fälschen. Eine Räumungsklage durchzusetzen dauert in der Regel 6 bis 12 Monate. Eine Mietausfallversicherung schützt Sie vor Mietausfall und Mietschäden. Aber dagegen schützt man sich doch schon mit der Mietsicherheit!, werden Sie sagen. In vielen Fällen übersteigt jedoch der Schaden die hier zulässigen drei Monatsmieten.
Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen abzusichern. Deswegen bieten wir eine vermietsicher-Basis-Versicherung (Partner Rhion Versicherung) und einen vermietsicher-Rundumschutz (Partner R+V Versicherung) an. Abhängig von der gewählten Versicherungssumme, zahlen Sie bei der Mietausfallversicherung einen geringen Jahresbeitrag. Im Schadenfall wird Ihnen der entstandene Schaden – abzüglich der Kaution – von dem gewählten Versicherer erstattet.
Was ist abgesichert? Sowohl unser Basis-Schutz als auch die Rundum-Absicherung übernehmen Mietrückstände inkl. Nebenkosten. Sachschäden sind beim Rundum-Schutz mit abgesichert, beim Basis-Schutz können Sie diese auf Wunsch zusätzlich absichern. Außerdem werden entgangene Mieteinnahmen für die Dauer der Renovierung erstattet. Beim Rundum-Schutz werden zusätzlich Renovierungs- und Sanierungskosten übernommen. Eine übersichtliche Gegenüberstellung der Leistungen finden Sie hier.
Wann greift die Mietausfallversicherung nicht? Mietausfall durch Leerstand ist durch eine Mietausfallversicherung nicht abgesichert.
Was ist der Unterschied zwischen vermietsicher Basisschutz und Rundumschutz?
Die vermietsicher-Mietausfallversicherung in Partnerschaft mit der Rhion Versicherung ist der günstigere Basisschutz, die vermietsicher-Rundum-Absicherung in Kooperation mit der R+V Versicherung bietet eine etwas teurere umfassende Full-Service Absicherung.
So gibt es beim Basis-Schutz beispielsweise eine Wartefrist von 6 Monaten bei bestehenden Mietverhältnissen, bei der Rundum-Absicherung gibt es keine Wartefrist. Zudem erfolgt die Auszahlung bei der Rhion Versicherung bei einem Streit vor Gericht erst nach Ausgang des Verfahrens, die R+V zahlt sofort aus. Zudem ist bei der Rundum-Absicherung eine anwaltliche Beratung per Telefon inklusive. Die Beseitigung von Sachschäden und die Übernahme von Renovierungs- und Sanierungskosten müssen beim Basis-Schutz zusätzlich abgesichert werden und sind nicht im Grundpreis enthalten; beim Rundum-Schutz ist beides inklusive.
Was kostet die Mietausfallversicherung?
Der Jahresbeitrag für die Mietausfallversicherung ist von folgenden Faktoren abhängig:
- der gewählten Versicherungssumme
- ob Sie sich für den günstigeren Basis-Schutz oder den Full-Service-Schutz entscheiden.
Die Basis-Absicherung ist bereits ab 69 Euro pro Jahr erhältlich, die Rundum-Absicherung ab 117 Euro pro Jahr. In unserer Vergleichstabelle stellen wir für Sie die Leistungen gegenüber.
