FAQ - Antworten auf Ihre häufigsten Fragen

Was sind Mietnomaden?

Mietnomaden ist eine Bezeichnung für Personen, die eine Wohnung mieten, ohne jemals die Absicht zu haben, die beschlossene Miete auch zu bezahlen. Sobald die Misere aufgedeckt wird und eine Räumungsklage droht, mieten sie einfach die nächste Wohnung. Durch diese Masche häufen sie massenhaft Mietschulden an.

Zusätzlich verwandeln einige Mietnomaden auch das Eigentum des Vermieters in ein Schlachtfeld. Mutwillig zerstörte Sanitäranlagen, Löcher in Wänden oder Müllberge sind keine Seltenheit.

Vor Mietnomaden schützen

Wie kann ich mich vor Mietnomaden schützen?

Mietnomaden sind Meister der Täuschung, darin haben sie Übung. Sie geben sich besonders viel Mühe dabei, seriös, sympathisch und vertrauensvoll zu wirken. Vermieter dürfen sich von dieser Manipulation aber nicht täuschen lassen!

Um sich vor Mietnomaden zu schützen, sollten Sie möglichst diese 3 Tipps beachten:

Tipp 1: Prüfen Sie persönliche Angaben durch Vorlage eines Ausweisdokuments

Tipp 2: Verlangen Sie nach einem Bonitätsnachweis des Mietinteressenten durch einen anerkannten Anbieter

Tipp 3: Schützen Sie sich und Ihre Immobilie und versichern Sie sich gegen Mietnomaden – mit einer Mietnomadenversicherung

Wie heißt es so schön? Vorsicht ist besser als Nachsicht. Und die ist im Fall von Mietnomaden definitiv geboten. Schlussendlich wird auch der sorgfältigste Prüfer jedem Menschen nur bis vor die Stirn gucken können. Mit einer Versicherung gegen Mietnomaden können Sie sich gegen finanzielle Schäden durch Mietausfälle oder Sachbeschädigung absichern und gehen im Ernstfall nicht leer aus.

Jetzt vor Mietnomaden schützen

Wie funktioniert die Mietnomadenversicherung?

Zu Mietausfällen kommt es schneller, als die meisten Vermieter denken. Scheidung, Jobverlust oder Krankheit können dazu führen, dass selbst der vorbildlichste Mieter ganz ohne böse Absicht seine Miete nicht mehr zahlen kann. Hinzu kommt das Risiko, einen Mietnomaden zu erwischen, denn auch eine Bonitätsauskunft lässt sich heutzutage leicht fälschen. Eine Räumungsklage durchzusetzen dauert in der Regel 6 bis 12 Monate.

Eine Mietnomadenversicherung bzw. Mietausfallversicherung schützt Sie vor Mietausfall und Mietschäden. Aber dagegen schützt man sich doch schon mit der Mietsicherheit!, werden Sie sagen. In vielen Fällen übersteigt jedoch der Schaden die hier zulässigen drei Monatsmieten.

Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen abzusichern. Im Schadenfall wird Ihnen der entstandene Schaden – abzüglich der Kaution – von dem Versicherer erstattet.

Was kostet die Mietnomadenversicherung?

Der Jahresbeitrag für den Mietnomaden-Versicherungsschutz ist von folgenden Faktoren abhängig: der gewünschten Versicherungssumme und ob Sie nur Mietausfälle oder auch Sachschäden absichern möchten.

Die Basis-Absicherung ist bereits ab 99 Euro pro Jahr erhältlich.

Was ist mit der Mietnomadenversicherung abgesichert?

Um individuell auf Ihre Bedürfnisse eingehen zu können, bieten wir für jeden die passende Lösung an.

Mit unserer Mietnomadenversicherung können beispielsweise Mietrückstände inkl. Nebenkosten und Sachschäden abgesichert werden. Außerdem können entgangene Mieteinnahmen für die Dauer der Renovierung erstattet werden.

Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, einen Vermieter-Rechtsschutz abzuschließen. Damit greifen wir Ihnen bei juristischen Streitigkeiten rund um Ihr Mietverhältnis und Ihre Immobilien unter die Arme. Wir übernehmen zudem Ihr Forderungsmanagement und bieten eine Steuer-, Jura-, Bauherren-Beratung.

Wann greift die Mietausfallversicherung nicht?

Mietausfall durch Leerstand ist durch eine Mietausfallversicherung nicht abgesichert.

Mit welchen Kosten muss ich rechnen, wenn ein Schadenfall eintritt und ich keine Mietausfallversicherung habe?

Ein echter Horror für Vermieter: Die Kostenexplosion, die Mietnomaden und verantwortungslose Mieter verursachen. Auch langjährige Mietverhältnisse schützen nicht vor Mietausfällen, denn häufig sind auch Gründe wie Jobverlust oder familiäre Probleme die Ursache für Mietschulden. Dazu kommt das Risiko nicht gezahlter Betriebs- und Heizkostennachzahlungen sowie Kosten für Klageverfahren, Anwaltskosten und Vollstreckungsgebühren.

Und hat man den säumigen Mieter entlarvt, ist man das Problem noch lange nicht los! Wussten Sie? Eine Räumungsklage dauert durchschnittlich 12 Monate.
Nachfolgend ein Praxisbeispiel aus Berlin:

Schadensbeispiel

Wohnung in Berlin: 3 Zimmer, 102 qm, 761,- Nettokalt

Mietausfall - 6 Monatsmieten

4.566 €

Rechtsanwalt (ohne Rechtsschutz­versicherung)

2.800 €

Reinigung/Beseitigung von Vermüllung

2.400 €

Neue Küche durch Inventarschaden

3.100 €

Abzüglich Kaution - 3 Monatsmieten

-2.283 €

Schaden

10.583 €