Immobilien einfach digital verwalten

Auf dem Markt gibt es mittlerweile zahlreiche Software-Anbieter, mit der Sie Ihre Immobilien digital verwalten und somit Ihren Alltag als Vermieter erleichtern können.
In diesem Beitrag vergleichen wir drei unterschiedliche Lösungen und zeigen Ihnen jeweils die Vor- und Nachteile auf. Denn wenn die Objekte einmal digital angelegt sind, werden Prozesse automatisiert, die Zettelwirtschaft reduziert und Risiken minimiert, wodurch viel Zeit gespart werden kann.

objego

objego ist eine neue „Software as a Service“ kurz SaaS Lösung auf dem Immobilienmarkt, die von jedem Webbrowser aufgerufen werden kann. Das bedeutet, dass vorab keine App oder Software installiert werden muss. Dadurch kann immer, überall und von jedem Gerät auf die digitale Verwaltungs-Plattform zugegriffen werden.

Der Preis liegt bei 5,95 EUR pro Monat für das Jahresabo (insgesamt 71,40 EUR pro Jahr) – inklusive aller Funktionalitäten und unabhängig von der Anzahl der Nutzungseinheiten
Sehr gute Benutzerfreundlichkeit mit (An-)Leitung durch die einzelnen Schritte
objego bietet kostenlose Webinare zu unterschiedlichen Themen, wie z. B. Nebenkostenabrechnung, Mietrecht usw.
Mietobjekte, Mietverträge und Mieter anlegen und verwalten
Kosten automatisch umlegen und individuelle Kostenarten anlegen
Nebenkostenabrechnung versandfertig als PDF-Datei herunterladen
Bankkonto anbinden, um Mieteinnahmen und -ausgaben zu prüfen
Nicht-umlagefähige Kosten zusätzlich dokumentieren
Kundenservice per E-Mail und Telefon inklusive
Zudem ist es möglich, Gewerbeeinheiten abzurechnen und bei der Erstellung der Anlage V für die Steuererklärung unterstützt zu werden

Das Spektrum der Funktionalitäten wird kontinuierlich erweitert, so dass wir zukünftig noch auf weitere Features gespannt sein können. Wer nach einer intuitiven und kostengünstigen Lösung zur digitalen Verwaltung seiner Immobilien sucht, ist bei objego genau richtig.

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Immofred

Immofred funktioniert ähnlich wie objego ebenfalls webbasiert, allerdings mit einigen zusätzlichen kostenpflichtigen Extras. Dies spiegelt sich zum einen im monatlichen Preis als auch in der Benutzerfreundlichkeit wider, denn zu viele Optionen können Letztere stören.

Differenziertes Preismodell ab 3,49 EUR pro Monat für 10 Nutzungseinheiten, allerdings ohne telefonischen Support. Das Paket mit bis zu 30 Nutzungseinheiten kostet bereits 39 EUR pro Monat (468 EUR pro Jahr)
Gute Benutzerfreundlichkeit mit kleinen Abstrichen – aber viele Funktionalitäten sind kostenpflichtig
Mietobjekte, Exposés, Mietverträge und Mieter anlegen und verwalten
Nebenkostenabrechnung erstellen
Bankkonto anbinden, um Mieteinnahmen und -ausgaben zu prüfen
Übersicht über Finanzen im Dashboard/Cockpit
Prüfung des Wechselns von Strom-, Gas-, Öl-, Versicherungsverträgen
Kundenservice im Basismodell nicht enthalten

Für wen ist Immofred geeignet? Wenn Sie die Lösung nicht gewerblich nutzen möchten und unter 10 Nutzeinheiten verwalten, dann ist Immofred eine günstige Alternative mit kleinen Abstrichen in der Benutzerfreundlichkeit.

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vermieter:Web

Die WISO Vermieter-Software gibt es für Windows zum Installieren oder als Webanwendung für den Browser. Mit 29,95 EUR pro Jahr ist vermieter:Web die günstigste Alternative für 5 Nutzungseinheiten, bietet allerdings auch die wenigsten Features an. Dafür kann aber zusätzlich die Heizkostenabrechnung gemacht werden.

Der Preis beläuft sich für 5 Nutzungseinheiten auf 29,95 EUR pro Jahr
Bankanbindung kostet extra
Die Benutzerfreundlichkeit ist vergleichsweise schlechter als bei objego und Immofred
Mietobjekte und Mieter anlegen und verwalten
Nebenkosten- und Heizkostenabrechnung erstellen
Praxisnahe Standard-Kostenverteilung
Anlage eigener Umlageschlüssel

Wer überwiegend Heiz- und Nebenkostenabrechnungen für bis zu 5 Nutzungseinheiten erstellen möchte, findet mit dieser Software eine günstige Lösung.

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Fazit

So wie sich die Lösungen voneinander unterscheiden, so unterscheiden sich meist auch die persönlichen Präferenzen und Anwendungsgebiete. Sowohl objego als auch Immofred können kostenlos und unverbindlich getestet werden. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild von der Benutzerfreundlichkeit beider Lösungen.

Von vermietsicher.de-Team | Letzte Aktualisierung: 03. Dezember 2020